近日網上討論區有一熱話,有網民最近失業,在網上求助如何利用手上300萬物業解決生活費。有網民回覆他租出單位,自己改租劏房;亦有網民提議如夠50歲可做逆按揭;也有網民說應賣樓。

筆者察覺大眾對樓宇按揭認識不深,其實以上個案將物業再按就可解決問題,事主只需選用資產按揭,不用入息證明銀行也可批出40%即120萬,若以現時H+1.4%供30年期計算,每月還款額約為$4500,若每月預算洗費一萬應付供樓與基本生活開支,足以用十年之久,若日後再次成功就業,生活就可更輕鬆。

當然,以上方法是解決燃眉之急,非長遠退休選擇,但由於網民並未透露其年歲、所持物業之樓齡、類型等等,這些因素都會影響可批核之成數與年期。想了解清楚應尋找按揭專業意見,即聯絡麥氏按揭專員,幫手做詳盡分析,費用全免。

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最後修改日期: 2021 年 2 月 5 日

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