按揭借錢計壓測💪🏻,爆額💥再借有辦法?🤔

投資物業一變二🏡🏡、二變四,當中的財富💰效應凡曾參予其中的投資者都會有共嗚。據統計,全港有8.6萬人擁有三個物業以上,當手上已有多個物業,投資者的痛點就是借錢難🎡

機會太多,資金太少,因收入是有限,壓測礙於收入也是有限,那該怎麼辦?有經驗的投資者因有多個樓按貸款在身,再投資物業時遇上阻滯⛰️,就是供款佔入息比率(DSR)超出上限,此時,只要配合市場上恰當的銀行🏦並使用相應適合的產品,就可解決上述問題!

在申請按揭時,銀行需查閱TU Report,申請人的債務狀況都會一覽無遺📄,包括信貸評級及相關債務等,當中當然包括現有樓按狀況。不過,銀行亦有另類產品可以將申請人的現有按揭貸款🤝🏻,在新按揭申請時不納入計算壓力測試之內。換言之,申請人的收入,不用扣除相關已有的按揭金額,按揭即時自由行!

💃🏻雖則如此,但按揭成數會有所降低⬇️,而利率也會比正常按揭利率為高⬆️!不過對於機會投資者來說,最緊要肯借,如果利率合宜,回報大於成本,同樣是可取之選🌟。更可取的是,有個別銀行更能提供低至H+1.35%的低息按揭。要做到上述的按揭計劃,仍有些地方需要特別留意👀,但並不難符合。

因此,辦法總比困難多。為客戶解決按揭及置業問題,也正是麥氏的核心服務!投資路上,找對的人尤其重要!🎯專業的事應該交給專業的公司處理,有多個物業又想再買的朋友,即聯絡麥氏按揭專員,詳盡分析閣下情況再提供貼身個人的方案,一站式解決所有置業樓按等問題。☎️

最後修改日期: 2021 年 6 月 24 日

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