轉按，簡單解釋就是將原有按揭由A銀行轉至B銀行，通常在過了罰息期(一般兩年)較常出現。最常出現的轉按誘因是利息差異或高回贈，近年利率高走，Hibor持續於高位徘徊，現時轉按利率可能較之前高; 但銀行現時的回贈亦相當高, 所以轉按可能更有利。

另一原因就是選用了發展商提供之高息按揭(俗稱呼吸plan)，曾經處理一個個案，業主夫婦三年前向發展商購入樓花，當時選用發展商提供的即供按揭計劃，原因是可盡取樓價折扣及採用發展商提供的低息按揭，但三年的低息蜜月期已過，樓按利息即熾升至5%，對比現在普遍H按只是4.125%，每100萬計年息已經相差$522！

政府剛推出新按揭成數計劃俗稱「波叔plan2023」，容許在不套現的情況下，發展商二按可用新成數轉按到銀行，1000萬或以下樓價要甩二按便容易得多。就以上例子，樓價800萬，發展商提供一二按八成合共640萬，三年蜜月期後如樓價仍然低於1000萬，就可以透過按揭保險把按揭餘款全數轉按到銀行，享受銀行低按息。不過要留意，如利用新按揭成數借7成以上，需要付按揭保險費，最低為貸款額的 0.15%，而且保費可以分期與樓按本金一併攤還，非常靈活。