滙豐銀行推出定息按揭計劃,市場正面,同行嘩然。計劃分3年及5年罰息期,分別為3.25%及3.15%,罰息期後利率設定為細P-1.25%,按今天細P計算為5.625%計,則為4.375%。與此同時,罰息期後亦可考慮轉按到利率較低之其他銀行,不乏彈性。
定息按揭可鎖定期內按揭利率,確保開支及成本穩定性,風險可控自然理財更容易。作出選擇時,唯需衡量浮動利率會否低於定息利率,銀行策略或是蝕頭賺尾,用家可多加留意。
滙豐定息方案對比現時市面上浮息按揭計劃之3.875%為低,供樓人士可以直接享受較低利息及減少按揭供款。以5年期方案為例,比現時市面上按息低0.725%,以每100萬元貸款額、30年還款期計算,每月供款4,297元,較浮息方案3.875%、月供4,702,每月供少405元。
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