隨着2024年施政報告大派上場，投資物業再出租，勢必在市場再次湧現。第一次做包租公，要注意哪些事項？新手包租公出租物業攻略！
新手包租公可以先去租屋網或社群媒體免費刊登廣告，首要先決定好租金和房客對象！
租金可以參考附近同區相類似的單位作為制定租金的參考。
新手包租公想有個更好的租金回報當然不能坐以待斃，吸引的房間照片和好的簡介，必定能提升出租的速度，對嗎?
另外，也可以委託物業代理招租
雖然自行刊登廣告有較高的自由度，包租公委託租屋代理進行招租，可以省去一些心力和時間，所有租務事項代理都全面代為辦妥。要注意透過代理成功租出房子是需要收取一筆服務費，在香港費用通常是租金0.5(包租公和租客都要收費)，這部分就見仁見智！
租客看好了房子，包租公可以要求租客先付一部分的金額作為訂金，以便包租公為他保留房子。包租公在收到訂金時，需要提供收據證明收到款項。在特殊情況下如果因租客個人因素而不履約，租客將無法要求包租公歸還；而如果是因包租公個人因素而不履約，包租公則需要加倍歸還，條款是需要物業代跟包租公和租客協調。
簽署租約
經過租客和包租公協商後相方願意承租，就會進到簽約的最後階段。
包租公或租客可能也有需要額外自訂條款的需求，所以最好是清楚在租約上加以標註，租約各自留存一份。
第一次做包租公雖然辛苦，但透過按部就班處理好各種大小事項，從中吸取經驗，也是一件很有成就感的事！
MAKS團隊也樂於提供免費刊登廣告的途徑各招租等意見，可以私訊洽談