未必，但 TU 信貸報告差，的確會大大影響按揭批核。即使入息足夠、通過壓力測試，銀行仍可能拒批、要求加擔保人，甚至提高按揭利率。
咩係 TU？
TU 即環聯（TransUnion），負責記錄你的信貸資料，包括信用卡、私人貸款及按揭還款紀錄，並給予信貸評級，由 A 級（最好）至 J 級（最差）。
銀行主要會睇：
• 有冇遲還款，尤其近 12 至 24 個月
• 有冇長期只還信用卡最低還款額（Min Pay）
• 信用卡結欠是否過高
• 短時間內有冇申請太多信用卡或貸款，即「花咗 TU」
申請按揭前要做咩？
建議最少提早 
至 
個月準備：
至 個月準備：• 先查自己 TU，確認評級及資料無誤
• 所有卡數、貸款準時還款，避免逾期
• 將信用卡結欠控制在信用額度 
% 以下
% 以下• 不要短期內申請多張信用卡、貸款或頻密做信貸查詢
• 保留 1 至 2 張使用多年的信用卡，維持信貸歷史
• 如有舊欠款或錯誤紀錄，盡早清還或向環聯申請更正
常見地雷
• 長期只還 Min Pay
• 遲還款，被記錄 30 日或 60 日逾期
• 碌爆信用卡
• 同時申請多張新卡或貸款
• 一次過取消所有信用卡，令信貸歷史變短
信貸報告可視為你的「第二份入息證明」。買樓前及早整理 TU，有助按揭批核更順利，也較容易爭取較好的利率。
歡迎inbox或留言，買樓前作初步評估，度身訂造最穩健的按揭方案！