麥氏一條龍服務,由計算可負擔樓價至搵筍盤至承造按揭,一手包辦

人一生總會遇上幾件令人迷惘的事,置業可以是其中之一。很多新手買家不清楚首期、洗費、可借取之樓按、壓力測試等等,弄清以上項目又發現市場上搵盤困難,初次入場未必有相熟地產經紀,市旺時抽新樓又可媲美中六合彩,正是有錢買樓也令人惆悵。

有見及此,有多年地產及按揭經驗的麥氏推出全新服務,為客戶由計算自身可負擔樓價開始,再根據客人個別要求在市場上配對心水筍盤,最後更為客戶按排按揭申請,屬市場唯一的嶄新一站式全方位服務,貼身個人,無論是自顧人士或受薪,麥氏會為客戶計清可負擔樓價、制定最佳按揭計劃等。因搵筍盤需對個別地區有深入了解,因此暫首推荃灣區搵筍盤服務,已有多個選用麥氏置業加按揭服務的成功個案,下文詳述。想了解更多,心動不如行動,立即聯絡麥氏置業按揭專家,幫閣下計好條數,配對筍盤及按揭銀行。

分享一成功個案:

眾裡尋盤千百次,驀然回首,筍盤正在海濱臨海處

自麥氏推出一站式搵盤至按揭全面服務後,查詢不斷,此市場罕有的嶄新服務,幫助很多不同情況的準業主成功上車,或業主再置業。為令大家對此服務有更深了解,今日筆者再分享一個個案。

一個四口之家,夫妻兩多年前已曾使用麥氏的按揭轉介服務,近日得悉本公司精於荃灣樓市,由於本身喜歡荃灣區,加上現時正以每月$20000元租樓,逐致電查詢,希望尋找三房兩廁套房戶的筍盤。本身預算1000萬以內購置環宇海灣,主因是鍾愛其海景,附近亦有公園和大型街市,購物消閒均完善。環宇海灣屬荃灣區內較新樓盤,三房望海單位入場費需1300至1400萬,樓價較預算高出一截,若接近客人預算的三房單位則方向較次亦無海景,更可能受樓盤附近之荃灣路噪音影響。客人非常鐘情藍巴勒海峽優美寧靜的環境,但又不想居於青衣,最終麥氏地產專職同事向客人推薦一隱世優質單位——海濱花園的前排臨海套房戶。

海濱花園自成一角,環境清優,是有22楝樓宇的大型屋苑。屋苑因附近有墳場和屠房,景觀座向令同一屋苑的單位呎價相距甚遠。其實海濱花園有一批單位屬正面臨海,望荃灣海濱公園及藍巴勒海峽,更可遠眺青馬大橋,廳房同向絕對是180度環海美景。帶客人睇樓後一見鐘情,即時決定以950萬購入8座實用面積677呎三房一套單位。

在預算之內買入心頭好當然高興,但按揭問題上又出現阻滯。事緣丈夫是自顧人士,因疫情影響公司出現零營利的情況,妻子的收入低未能通過壓力測試按揭被拒,麥氏的按揭部同事即時介入,深入了解他們的財政狀況,原來兩人共同持有兩個已供滿的物業,另有兩個商鋪及車位,於是麥氏按揭專員即建議他們將持有物業先「甩名」給太太,讓丈夫回覆首置身份以節省印花稅,若非首置需繳付15%印花稅即142.5萬,洗費實在驚人,再於公司支薪作為入息證明,最後運用供滿的物業再按揭套現450萬,加上新造物業承造50%按揭500萬,即整個物業承造了100%按揭。以目前低息環境,H plan 是 H+1.3%,而hibor近期只是0.08%左右,按揭成數當然是越高越好。

此個案再次證明買樓按揭這等人生大事,若有專業人士伴你同行,一定事半功倍,過程中亦放心得多。麥氏專業團隊提供一站到位服務,由搵地產筍盤、到資金運用、至按揭安排,整個團隊專業細心,以客人利益為依歸。即聯絡麥氏地產按揭專員,尋找心中dream house話咁易!

最後修改日期: 2021 年 7 月 23 日

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